ทำความรู้จัก "Guarantee Yield" ซื้ออสังหาฯ ให้ได้เงินคืนทุกเดือน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า เป็นหนึ่งในวิธีสร้าง Passive Income ที่ได้รับความนิยมตลอดกาล แต่ปัญหาคลาสสิกที่นักลงทุนหลายคน โดยเฉพาะมือใหม่มักจะต้องเผชิญคือ "ความวุ่นวาย" ไม่ว่าจะเป็นการหาผู้เช่า การซ่อมแซมจุกจิก หรือแม้กระทั่งความเสี่ยงที่ห้องจะว่างจนขาดรายได้ในบางเดือน

เพื่อแก้ปัญหานี้ โครงการอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่จึงได้นำเสนอรูปแบบการลงทุนที่เรียกว่า "Guarantee Yield" หรือโปรแกรมการันตีผลตอบแทน ซึ่งกำลังกลายเป็นเทรนด์ที่นักลงทุนให้ความสนใจอย่างมาก วันนี้ NEXProperty จะพาคุณไปเจาะลึกว่ารูปแบบการลงทุนนี้คืออะไร ทำไมถึงน่าสนใจ และตอบโจทย์การลงทุนระยะยาวได้อย่างไร

Guarantee Yield คือ อะไร?

หลายคนอาจจะสงสัยว่า Guarantee Yield คือ อะไร? อธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุด มันคือ "ข้อตกลงหรือโปรแกรมที่ผู้พัฒนาโครงการ (Developer) หรือบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน รับประกันว่าจะจ่ายผลตอบแทน (Yield) ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอัตราเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าอย่างชัดเจน"

ตัวอย่างเช่น: โครงการเสนอ Guarantee Yield 6% ต่อปี เป็นระยะเวลา 5 ปี หากคุณซื้อวิลล่าหรือคอนโดในราคา 5,000,000 บาท คุณจะได้รับเงินคืน 300,000 บาทต่อปี (หรือเฉลี่ย 25,000 บาทต่อเดือน) อย่างสม่ำเสมอตลอดระยะเวลา 5 ปีแรก โดยไม่ต้องกังวลว่าในช่วงเวลานั้นจะมีผู้เช่าหรือไม่ก็ตาม

หลังจากหมดสัญญาการันตี ส่วนใหญ่นักลงทุนจะสามารถเลือกได้ว่าจะบริหารจัดการปล่อยเช่าเอง, ขายต่อเพื่อทำกำไร (Capital Gain), หรือให้ทางโครงการบริหารจัดการต่อในรูปแบบแบ่งรายได้ (Profit Sharing)

ทำไม 'การันตีผลตอบแทน' ถึงเป็นทางเลือกที่นักลงทุนชื่นชอบ?

การเลือกลงทุนในโครงการที่มี การันตีผลตอบแทน มีข้อดีที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นักลงทุนในยุคปัจจุบันหลายประการ ดังนี้

·        รับรายได้สม่ำเสมอ ลดความเสี่ยงห้องว่าง: นี่คือหัวใจสำคัญที่สุด คุณจะมีรายรับที่แน่นอนเหมือนการรับเงินปันผลหรือดอกเบี้ยเงินฝาก (แต่ได้เรทที่สูงกว่า) โดยตัดความกังวลเรื่องช่วง Low Season หรือช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัวออกไปได้เลย

·        ไม่ต้องปวดหัวกับการหาผู้เช่า (Hassle-Free): ทางโครงการหรือทีมงานมืออาชีพจะเป็นผู้จัดการหาผู้เช่า ทำการตลาด รวมถึงดูแลการทำสัญญาต่างๆ ให้ทั้งหมด

·        การดูแลรักษาทรัพย์สินระดับมืออาชีพ: โครงการที่ทำโปรแกรมนี้มักจะมีการบำรุงรักษา (Maintenance) ห้องพักหรือวิลล่าให้อยู่ในสภาพดีเยี่ยมเสมอ เพื่อให้พร้อมต้อนรับผู้เช่าตลอดเวลา ซึ่งส่งผลดีต่อมูลค่าของตัวอสังหาฯ เองในระยะยาว

·        เหมาะกับการลงทุนข้ามพื้นที่: สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่กรุงเทพฯ แต่อยากลงทุนในหัวเมืองเศรษฐกิจหรือเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพสูงอย่างเชียงใหม่ โปรแกรมนี้จะช่วยให้คุณบริหารพอร์ตการลงทุนได้ง่ายขึ้นโดยไม่ต้องเดินทางมาดูทรัพย์สินด้วยตัวเองบ่อยๆ

เจาะลึกการลงทุน (Rochalia) ความคุ้มค่าที่มาพร้อมความมั่นใจ

เมื่อเข้าใจหลักการแล้ว สิ่งสำคัญลำดับถัดมาคือ "การเลือกโครงการ" เพราะไม่ใช่ทุกโครงการที่ทำโปรแกรมนี้แล้วจะประสบความสำเร็จ โครงการที่ดีจะต้องมีศักยภาพในการดึงดูดผู้เช่าได้จริง เพื่อให้ทางโครงการมีกระแสเงินสดมาจ่ายผลตอบแทนให้นักลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง

สำหรับ โครงการ Rochalia ถือเป็นหนึ่งในโปรเจกต์ที่น่าจับตามองในแง่ของการลงทุน ด้วยการวางคอนเซปต์โครงการที่ชัดเจน การเลือกทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง (Demand) ตลอดจนการออกแบบสไตล์ Modern Luxury ที่ผสมผสานความผ่อนคลายระดับรีสอร์ท ซึ่งเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High-end) และกลุ่ม Expat ทำให้การลงทุนที่นี่ ไม่ได้เป็นเพียงการซื้อทรัพย์สิน แต่คือการซื้ออนาคตที่มั่นคงพร้อมผลตอบแทนที่จับต้องได้ในทุกๆ เดือน

โอกาสลงทุนดีๆ รอคุณอยู่! สอบถามรายละเอียด Guarantee Yield ทักแชทหา NEX Property ทันที

@nexdigital