เคล็ดลับ ความรู้ และสาระดีๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
Featured
การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่เรื่องของ “มีที่อยู่” แต่คือการตัดสินใจระยะยาวที่เกี่ยวข้องทั้งกับคุณภาพชีวิต การเงิน และอนาคตของครอบครัว โดยเฉพาะคนที่กำลังวางแผน “ซื้อบ้านเดี่ยว เชียงใหม่” เมืองที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ทั้งเรื่องธรรมชาติ ไลฟ์สไตล์ และการเติบโตของเมืองในทุกปี หลายคนเวลามาดูบ้าน มักโฟกัสแค่เรื่องความสวยของบ้านตัวอย่าง หรือโปรโมชั่นช่วงเปิดโครงการ แต่ความจริงแล้ว “วิธีเลือกซื้อบ้าน” ที่ดี ควรดูให้ลึกกว่านั้น เพราะบ้านคือสิ่งที่เราต้องอยู่ไปอีกหลายสิบปี บางหลังดูสวยในวันแรก แต่พออยู่จริงกลับเจอปัญหาจุกจิกทุกวัน
Featured
ในยุคที่ราคาคอนโดขยับสูงขึ้นเรื่อยๆ การจะหาคอนโดดีๆ ในเชียงใหม่ที่ราคาไม่ถึงล้าน กลายเป็นเรื่องที่หลายคนคิดว่าแทบเป็นไปไม่ได้แล้ว โดยเฉพาะคนเริ่มทำงาน นักศึกษา หรือคนที่อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยงบจำกัด แต่จริงๆ แล้ว ปัจจุบันยังมีโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่อง “ราคา” และ “ทำเล” อยู่เหมือนกัน และหนึ่งในชื่อที่เริ่มถูกพูดถึงมากขึ้นก็คือ “เอื้องสุขคอนโด” คอนโดเชียงใหม่ราคาจับต้องได้ ที่เริ่มต้นเพียงประมาณ 750,000 บาทเท่านั้น ใช่ครับ…อ่านไม่ผิด นี่คือ “คอนโดเชียงใหม่ 7 แสน” ที่ยังอยู่ในงบของคนทำงานทั่วไป และยอดผ่อนต่อเดือนยังอยู่ในระดับใกล้เคียงกับค่าเช่าห้องธรรมดาอีกด้วย
Featured
หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงานหรือกำลังวางแผนใช้ชีวิตในเชียงใหม่ มักคิดว่าการซื้อคอนโดในเมืองท่องเที่ยวแบบนี้ต้องใช้เงินเยอะ ผ่อนหนัก หรือจำเป็นต้องมีรายได้สูงถึงจะกู้ผ่าน แต่จริงๆ แล้วปัจจุบัน “คอนโดเชียงใหม่ ล้านต้นๆ” ยังมีให้เลือกอีกเยอะ และหลายโครงการก็มาพร้อมโปรโมชันที่ช่วยให้ยอดผ่อนเริ่มต้นอยู่ในระดับ “หลักพันต่อเดือน” เท่านั้น โดยเฉพาะกลุ่ม First Jobber นักศึกษา คนทำงานรุ่นใหม่ หรือคนที่กำลังอยากเปลี่ยนจากการเช่าห้อง มาเริ่มมีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง การเลือกซื้อคอนโดราคาจับต้องได้ในเชียงใหม่ถือเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจมากในตอนนี้
Featured
หนึ่งในคำถามคลาสสิกของคนวัยทำงาน โดยเฉพาะช่วงเริ่มสร้างตัว คือ “จะเช่าต่อไป หรือซื้อคอนโดดี?” หลายคนรู้สึกว่าการเช่าช่วยให้ชีวิตคล่องตัว ไม่ต้องมีภาระระยะยาว แต่ในอีกมุมหนึ่ง ค่าเช่าที่จ่ายทุกเดือนก็แทบไม่ต่างจากค่างวดผ่อนคอนโดเลย ยิ่งในเมืองใหญ่ที่ค่าเช่าปรับสูงขึ้นเรื่อยๆ คนทำงานจำนวนมากจึงเริ่มกลับมาคิดจริงจังว่า ถ้าต้องจ่ายเงินทุกเดือนอยู่แล้ว การมี “คอนโดพร้อมอยู่” เป็นของตัวเองจะคุ้มกว่าไหมในระยะยาว ความจริงคือ ทั้งการซื้อและการเช่ามีข้อดีต่างกัน แต่ถ้าคุณเริ่มมีรายได้มั่นคง มีแผนทำงานระยะยาว และอยากสร้างทรัพย์สินให้ตัวเอง การซื้อคอนโดอาจเป็นจุดเริ่มต้นของความมั่นคงทางการเงินได้มากกว่าที่คิด
Featured
คำถามนี้เป็นหนึ่งในเรื่องที่คนเริ่มทำงานถามกันเยอะมาก โดยเฉพาะคนที่อยากมีพื้นที่ของตัวเอง หรือเริ่มมองการซื้อคอนโดแทนการเช่าระยะยาว หลายคนพอเห็นราคาคอนโดแล้วถึงกับคิดในใจว่า “เงินเดือนแค่นี้ ธนาคารจะปล่อยกู้จริงเหรอ?” แต่ข่าวดีคือ ปัจจุบัน “เงินเดือน 15,000 ซื้อคอนโด” ในเชียงใหม่ยังมีโอกาสเป็นไปได้จริง โดยเฉพาะถ้ามีการวางแผนเรื่องการเงินและเลือกโครงการให้เหมาะกับกำลังผ่อน เชียงใหม่เองก็ยังถือเป็นเมืองที่ราคาคอนโดหลายโซนเข้าถึงง่ายกว่ากรุงเทพฯ ทำให้มนุษย์เงินเดือนเริ่มต้นยังพอมีทางเลือกอยู่ไม่น้อย
Featured
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาด “วิลล่าหรู เชียงใหม่” เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมซึ่งสามารถสร้างรายได้ระยะยาวควบคู่ไปกับการถือครองสินทรัพย์คุณภาพ หนึ่งในโครงการที่ถูกพูดถึงมากขึ้นเรื่อยๆ คือ “Rochalia เชียงใหม่” โครงการพูลวิลล่าหรูที่ไม่ได้เน้นแค่เรื่องการอยู่อาศัย แต่ยังออกแบบโมเดลการลงทุนมาเพื่อตอบโจทย์คนที่ต้องการสร้าง Passive Income จากอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง ด้วยจุดขายทั้งเรื่องดีไซน์ ทำเล และโปรแกรมการันตีผลตอบแทน 6–7% ทำให้โครงการนี้กลายเป็นอีกตัวเลือกที่นักลงทุนอสังหาฯ และกลุ่มคนมองหาบ้านพักตากอากาศในเชียงใหม่เริ่มให้ความสนใจมากขึ้น
Featured
เวลาพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ระยะยาว หนึ่งในคำถามที่หลายคนลังเลมากที่สุดคือ “ควรซื้อบ้านปล่อยเช่าที่ไหนดี?” ระหว่าง “กรุงเทพฯ” เมืองเศรษฐกิจขนาดใหญ่ที่มีคนทำงานจำนวนมหาศาล กับ “เชียงใหม่” เมืองท่องเที่ยวและเมืองพักอาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ทั้งสองเมืองต่างมีจุดแข็งที่แตกต่างกันชัดเจน และไม่มีคำตอบตายตัวว่าเมืองไหนดีที่สุด เพราะขึ้นอยู่กับเป้าหมายการลงทุน งบประมาณ และสไตล์ของนักลงทุนแต่ละคน บางคนชอบความนิ่งและมั่นคง บางคนมองหาผลตอบแทนที่โตเร็วกว่า ส่วนบางคนอยากลงทุนในอสังหาฯ ที่มีโอกาสต่อยอดได้หลายรูปแบบในอนาคต
Featured
รู้จัก "Guarantee Yield" ลงทุนอสังหาฯ แบบไร้กังวล รับเงินคืนทุกเดือน บทความนี้แนะนำรูปแบบการลงทุน "Guarantee Yield" หรือโปรแกรมการันตีผลตอบแทน ซึ่งออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาคลาสสิกของนักลงทุนอสังหาฯ ปล่อยเช่า เช่น ความวุ่นวายในการหาผู้เช่า การซ่อมแซม และความเสี่ยงห้องว่างจนขาดรายได้ • Guarantee Yield คืออะไร? คือข้อตกลงที่ผู้พัฒนาโครงการรับประกันจ่ายผลตอบแทนตามเปอร์เซ็นต์และระยะเวลาที่กำหนดอย่างชัดเจน (เช่น การันตี 6% ต่อปี นาน 5 ปี) โดยนักลงทุนได้รับเงินสม่ำเสมอโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่า • ข้อดีที่ทำให้นักลงทุนชื่นชอบ: 1. รับรายได้สม่ำเสมอ: ลดความเสี่ยงเรื่องห้องว่างหรือช่วง Low Season 2. ไร้ความยุ่งยาก (Hassle-Free): ทางโครงการบริหารจัดการหาผู้เช่าและทำสัญญาให้ทั้งหมด 3. การดูแลรักษาระดับมืออาชีพ: ทรัพย์สินได้รับการดูแลให้อยู่ในสภาพดีเสมอ 4. เหมาะกับการลงทุนข้ามพื้นที่: บริหารพอร์ตได้ง่ายแม้ไม่ได้อยู่ในพื้นที่จริง • โครงการ Rochalia: เป็นตัวอย่างโครงการที่น่าจับตามอง ด้วยคอนเซปต์ Modern Luxury Resort บนทำเลที่มี Demand สูง ตอบโจทย์กลุ่ม High-end และ Expat ทำให้การลงทุนที่นี่มั่นใจได้เรื่องอนาคตที่มั่นคงและผลตอบแทนที่จับต้องได้
Featured
โอกาสลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่ และทำเลที่น่าจับตามอง เชียงใหม่กำลังเติบโตในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจากกลุ่ม Expat และ Digital Nomad โดยมี 3 ทำเลทองที่นักลงทุนไม่ควรพลาด ได้แก่ โซนหางดง ทำเลพรีเมียมระดับลักชัวรี ศูนย์รวม Expat และใกล้โรงเรียนนานาชาติ เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าระยะยาวที่ให้ผลตอบแทน (Yield) สม่ำเสมอ โซนนิมมานเหมินท์-สุเทพ ทำเลศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ เหมาะกับการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นถึงกลาง โซนสันทราย ทำเลแห่งการขยายตัวของเมือง เดินทางง่าย เหมาะสำหรับซื้อเก็งกำไรในอนาคต ทำไมโครงการ Rochalia (โซนหางดง) จึงตอบโจทย์นักลงทุน? โครงการ Rochalia เป็นตัวเลือกการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับกลุ่มเป้าหมายระดับบน ด้วยจุดเด่น 3 ประการ: ทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้เช่าต่างชาติต้องการ ดีไซน์พรีเมียม ผสมผสานความหรูหราแบบ Modern Luxury เข้ากับความผ่อนคลายสไตล์รีสอร์ท ผลตอบแทนสูง ดีมานด์บ้านหรูในหางดงมีสูง ทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ในเรทราคาที่สูงและมีผู้เช่าต่อเนื่อง การลงทุนอสังหาฯ ในเชียงใหม่ให้สำเร็จ ต้องเลือกทำเลที่ใช่และโครงการที่ตอบโจทย์ ซึ่ง Rochalia ในโซนหางดงคือหนึ่งในการลงทุนระยะยาวที่น่าสนใจที่สุด
กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในเชียงใหม่? ให้ทีมงาน NEX Property ช่วยดูแลและให้คำปรึกษาฟรี ทักแชทหาเราได้เลย
TH 
EN